Archive for 2月, 2021

現場に行ってきました:枚方市U様邸

金曜日, 2月 26th, 2021

こんにちは、インテリアコーディネーターの石下谷(いしげだに)です。

先日、枚方の現場にてお施主様と打ち合わせをしました。
現場打合せ

スケルトン状態での打ち合わせは、お施主様にとって
イメージが分かりにくいのでは?と、大工さんと監督の考えで
ただ線をマークするだけでなく、寸法を図面に合せて立体的な物を代わりに
置いていただいてました。
現場

主要な柱を残し、更に補強をと頑強な鉄骨梁を二本入れてます。
現場にてクレーン車等入れれないので チェーンで吊り上げ取り付けるそうです。
大工さんはじめ 皆様には 頭が下がります。
鉄骨梁

Panasonic「Lクラス」キッチン「囲炉裏ダイニング」を一目で気に入って頂けたご主人様と奥様に
実際にキッチン位置、階段との取り合いの位置を 体感していただきました。
他にも扉の位置、床のレベル、サッシ・ガラス障子の色と位置等
図面上での数値や3Dでプランをご覧頂いても実際に体感していただくのは大切なことです。
大切なお家を預かりし「お色直し」をするのは、身が引き締まる思いです。
現場にて職人さんの手を止めてでも お施主様にはご足労をおかけすることになりますが
弊社監督は、必ず確認の上にも確認と確認作業を怠りません。

図面上との寸法を再度現場にて墨だし位置より確認をします。
壁ができる前に配線の仕込みをするため照明の位置、スイッチの位置も確認します。
現場

新築でもリフォームでも、この現場位置確認は大切な作業になります。
思ってた寸法と違う等、変更可能な限り この時に調整します。

壁の中が見えるのは、このスケルトン状態の時だけ。
リフォームでは断熱材、補強火打ちやシロアリ駆除是非・雨漏り等の確認も
実際にご覧頂いたこの時にさせて頂きます。
ご契約いただくときにお話しさせて頂いた、開けてみないと分からない部分になります。

壁が出来上がり、クロスを貼ると 出来上がりの状態が想像しやすくなり
家らしくなってきます。

先日、クロスの打ち合わせもさせて頂き 出来上がるのが楽しみです。

新型コロナウィルス感染症対策

水曜日, 2月 24th, 2021

こんにちは、リフォーム工務担当の百相です。

こんなにコロナ感染が広がるとお客様との打ち合わせ等にも 気を使う事が多いです。
マスク着用や手の消毒をして伺うようにしていますが、
それでも・・・
もしも自分が感染していたらと思うと気が気じゃないです。

こんな時には外壁や屋根・外構等の外の工事が比較的気を使わずにすむような気がします。

椎葉工務店内でも新型コロナウィルス感染症対策を行っておりますが、現場でも最新の注意を払い工事を進めて行きたいと思います。

新型コロナウィルス感染症対策について

規格サイズ以外の浴室でも大丈夫!:枚方市Y様邸

日曜日, 2月 14th, 2021

こんにちは皆様、今回は昨年の現場ですが、浴室・洗面所改修工事の報告です。

枚方市Y様邸浴室・洗面所の工事です。

【After】
タカラスタンダード レラージュ 洗面化粧台
1FがRC造(鉄筋コンクリート造)のお家で、規格のUBが入らない為、タカラスタンダードのぴったりサイズシステムバス・レラージュを施工しました。
タカラスタンダードのピッタリサイズのUBは家屋の様々な条件に柔軟に対応することができます。浴室スペースを最大限に活かせます。
間口約145cm×奥行約100cm~の浴室サイズに対応。
間口・奥行ともに2.5cm刻みでサイズオーダーができます。
タカラスタンダード ピッタリシステムバス
タカラスタンダードホームページより

【施工前】
浴室 洗面室 施工前

【施工中】
浴室 洗面室 施工中

浴室 洗面室 施工中

浴室 洗面室 施工中

浴室 洗面室 施工中

【施工後】
浴室 施工後

洗面所 施工後

浴室の解体から進めていきましたが、浴室入口廻りの木部が結構傷んでおり、洗面所の床も腐食していました。
浴室には換気扇が無く、風通しが悪いので、今回、新たに浴室・洗面所に換気扇を設ける事になっています。
電気、設備配管等の後、UBを組立設置して、木工事の際、傷んだ壁、床の補修及び、床下の点検口も今後の為に設置しました。クロス工事の後、化粧台等を設置して工事完了です。

在来浴室はその構造上、湿気・水分が抜けにくく、立地、配置によっては家屋木部に大きな影響を与えます。
幸い白蟻はいませんでしたが、かなり湿気の抜けが悪く、給湯管の腐食等もあって、木部の腐食が進行していました。

今回の工事で、すっきりした浴室・洗面所になったと思います。

現場からは以上です。

2021.2.14 荒木則行

耐震補強工事の基礎工事

土曜日, 2月 13th, 2021

こんにちは、リフォーム工務担当の松本です。

耐震補強工事の基礎工事の一場面です。

昔のお家は鉄筋の入っていない無筋コンクリート基礎が多くありました。
コンクリートは圧縮に強く、引っ張りに弱い性質あり、対して鉄筋は引っ張りに強く、圧縮に弱い性質があります。この2つを組み合わせることで弱点を克服できるようになりました。

耐震補強の基礎工事

耐震補強の基礎工事

耐震補強の基礎工事

耐震補強工事では設計計画に基づいて、基礎を新設したり
既存の基礎に鉄筋コンクリート基礎を合体させて地震時に
建物に加わる力に対抗させます。
非常に大事な工程の1つで、新築と同様に役所の検査が入ります。
(※補助金申請をしている場合のみ)

椎葉工務店では、家検(お家の点検)も行っておりますので、興味のある方はお問合せください。

大型リフォーム工事が開始

木曜日, 2月 11th, 2021

水廻り全部入れ替え、間取り変更の大型リフォームが着工しました。
2ケ月は工期がかかるので仮住まいをして頂いています。

以前のブログに掲載したパナソニックのいろりダイニングを設置するお客様の家です。
いろりダイニング

今から完成するのが楽しみですがまだまだ先です。完成すればHPに載せる予定です。

【Before】
LDKビフォアー

今よりもLDKは奥に広がります。
赤の枠で囲っている壁は無くなります。

【Before】
和室ビフォアー

正面に写っているいる壁半分は撤去となりLDKへと続きます。
4月に完成現場見学会をする予定なので確定しましたらお知らせいたします。

プラモデル完成
こちらの方(戦艦大和のプラモデル)はやっと完成いたしました。昨年4月のブログに載せたモノです。
小学校がずっと行けない状態だったので子供に買ってあげたプラモデルで、本人に選ばせています。
半年以上前からは何もせずに途中で終わっていてずっと放置状態でした。
その間子供には何回か「大和作らないのか?」と聞いていたのですが、一昨日子供が急に「明日プラモデルつくるから手伝って欲しい」と言いだしたので、作るのを補助してあげました。
途中ずっと放置状態だったので最後まで仕上げないだろうと思っていましたが、自分から言だして最後まで完成させたのは意外でした。
これで達成感を感じ取って成長してくれたらいいのですが、そんなやり切った感はなさそうでした。しかし「次に作るなら空母かな」というので期待を持って「何で空母?」と聞くと「簡単そうやから」という返事でした。
「ハードル下がってるやないか!」っと言いたかったですが、次も作るつもりでいるのでそこはそれで良しということにしておきました。

安井|枚方市及び枚方周辺地域のリフォーム・リノベーションは椎葉工務店へお任せ下さい。

2021年補助金!『グリーン住宅ポイント制度』-リフォーム

火曜日, 2月 9th, 2021

グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォーム等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

「グリーン住宅ポイント」がもらえる条件

2020年12月15日から2021年10月31日までに、高い省エネ性能を有する(要件を満たす)家をリフォームした人に対して、商品や追加工事と交換できるポイント、1ポイント=1円で使えるポイントが付与されます。

■ 高い省エネ性能等を有する住宅

(認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH)

 ◎発行ポイント
  基本:40万Pt/戸 特例:100万Pt/戸

■ 省エネ基準に適合する住宅

 (断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅)

 ◎発行ポイント
  基本:30万Pt/戸 特例:60万Pt/戸

*特例(以下のいずれかに該当する場合)
・東京圏(条件不利地域を除く)から移住するための住宅
・ポイント発行申請時点で18歳未満の子3人以上と同居する世帯(多子世帯)が取得する住宅
・三世代同居仕様で調理室、浴室、便所、玄関のうちいずれか2つ以上が複数箇所ある住宅(住戸間で行き来ができない二世帯住宅は、別住戸扱いで該当しない)

住宅のリフォーム( 持家・賃貸)のポイント
発行ポイント数:1戸あたり上限30万Pt
なお、1申請あたりの合計ポイント数が5万ポイント未満の場合はポイント発行申請できません。

【上限ポイント数①】
若者・子育て世帯※8 ※9がリフォームを行う場合、上限を45万Ptに引上げ(既存住宅の購入を伴う場合は、上限60万Ptに引上げ)

【上限ポイント数② 】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、上限を45万Ptに引上げ

ポイントの対象となる工事
<断熱改修かエコ住宅設備の設置のいずれかは必須工事となります>

グリーン住宅ポイント制度の期間

グリーン住宅ポイントの対象になる新築工事は2020年12月15日~2021年10月31日に工事請負契約を締結した工事です。 ただし予算がなくなった時点で申請が打ち切られる事もあります。

ポイント発行申請について

ポイント発行申請は、原則工事完了後に行います。工事完了前であっても工事請負契約を交わし着工前の建築確認申請が終わっていれば申請するこが出来ます。なお、工事完了前に申請を行う場合は、工事完了後に完了報告書類の提出が必要となります。

ポイント交換商品

交換商品は、以下のものを中心に選定する方針とされています。

・「新たな日常」に資する商品
・省エネ・単協配慮に優れた商品
・防災関連商品
・健康関連商品
・家事負担軽減に資する商品
・子育て関連商品
・地域振興に資する商品

※詳細は国土交通省ページ「グリーン住宅ポイント制度について」をご覧ください。

大きな改修を伴うエコリフォームをお考えの方、この機会に是非椎葉工務店にご相談ください!